Großzügiges EFH in begehrter Lage von Limburg

Beschreibung:

Das eingeschossige Haus – mit ausgebautem Dachgeschoss – ist voll unterkellert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Südausrichtung und ein Garten, die in den Sommermonaten die ganze Familie einladen Zeit im Freien zu verbringen.

Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elekt. Rolltor, so dass Ihr Auto trocken und sicher untergebracht ist. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres KFZ.

Der vielseitig nutzbare Keller bietet neben der Haustechnik mehrere Räume, die als Lagerfläche, Werkstatt oder sogar als Partykeller genutzt werden können.

HINWEIS:
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 90 m²) und zählt daher nicht offiziell zur Wohnfläche (sind als Nutzfläche angegeben). Die Dachschrägen wurden bei der Berechnung entsprechend berücksichtigt.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Limburg an der Lahn, einer Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft liegen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und zur Autobahn A3 günstig, sodass umliegende Städte und Regionen schnell erreicht werden können. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof von Limburg, der wichtige Zugverbindungen bereitstellt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.