Die Art des Energieausweises, den wesentlichen Energieträger, das Baujahr des Wohngebäudes, die Energieeffizienzklasse sowie der Wert des Endenergiebedarfs oder - verbrauchs sind wesentliche Informationen im Sinne des Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb und müssen von Maklern in einer Anzeige erwähnt werden. Urteile vom 5. Oktober 2017 – I ZR 229/16, I ZR 232/16, I [...]
Der Verkauf einer Immobilie erfordert eine gute Vorbereitung. Bei uns können Sie gerne eine Liste der notwendigen Unterlagen kostenfrei anfordern die Sie für den Immobilienverkauf benötigen. Schicken Sie uns einfach eine Mail mit dem Thema "Checkliste"! - hier die kostenfreie Checkliste anfordern - (Hyperlink zum Kontaktformular) Von der Bestimmung eines marktgerecheten Preises, über aussagekräftige [...]
Der Mieter mietete eine Erdgeschosswohnung an. Diese wies einen Wohnraum mit einer Küchenzeile, einem Bad mit Toilette und einem Kellerabteil auf. Im Mietvertrag ist folgende Klausel enthalten: "Aufgrund der geringen Größe der Wohnung ist der Mieter nicht berechtigt, eine weitere Person auf Dauer in die Wohnung aufzunehmen, soweit es sich hierbei nicht um die [...]
Im vorliegenden klagte der Vermieter gegen den Mieter auf Erteilung der Zustimmung zu einer Mieterhöhung. Der Mieter hielt dies für unzulässig. Er machte geltend, dass ihm kein Mieterhöhungsverlangen zugegangen sei. Der Vermieter entgegnete dem, dass er im Mai 2015 durch den Hauswart das Mieterhöhungsverlangen in den Briefkasten des Mieters gelegt habe. Der Mieter hielt [...]
Im vorliegenden Fall betrieb der Wohnungsmieter in einem Zimmer der Wohnung zusammen mit einem weiteren Architekten ein Architekturbüro als Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Am Haus befand sich auch ein Hinweisschild auf die Gesellschaft. Der Vermieter hielt die gewerbliche Nutzung der Wohnung für unzulässig. Das Gericht gab dem Vermieter Recht. Der Mieter war nicht berechtigt, die [...]
Wie der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland erklärt, ist ein Kabelanbieterwechsel durch den Vermieter statthaft. Die gegebenenfalls höheren Kosten muss der Mieter tragen, auch wenn er kein Interesse am Kabelanschlusss hat, sofern er zum tragen der Kabelgbühren vertraglich verpflichtet ist. Die Zustimmung der Mieter ist jedoch erforderlich, für eine Kündigung des bestehenden Kabelvertrages, ohne [...]
